Федеральным законом от 18.03.2023 г. №71-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс РФ, касающиеся предоставления коммунальной услуги газоснабжения, которые вступают в силу с 01.09.2023 г.
Здесь собственники помещений могут найти ответы на вопросы.
Об этом сайте
Здесь вы можете посмотреть сведения о потреблении воды и тепла по МКД.
Объемы потребления коммунальных ресурсов по МКД.
Имя входа - Сатка, пароль - 1.
Информация о количестве чрезвычайных ситуаций и пожаров.
Уважаемые жители и гости Южного Урала!
Главное управление МВД России по Челябинской области информирует, что на территории Южного Урала проводится первый этап Общероссийской антинаркотической акции «Сообщи, где торгуют смертью».
Информацию о фактах распространения наркотиков вы можете сообщить по телефонам дежурных частей территориальных органов МВД России Челябинской области или по телефону «02». Квалифицированную помощь и консультацию по вопросам лечения и реабилитации наркопотребителей можно получить по телефону «горячей линии» Челябинской областной наркологической больницы (8 (351) 775-11-91).
Уважаемые жители, этот сайт создан и заполнен в связи с тем, что с применением "регуляторной гильотины" с 01.01.2021 г. отменяется постановление Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" Опубликовано соответствующее постановление Правительства РФ от 29 июля 2020 года №1136. Теперь мы обязаны публиковать информацию о своей деятельности на государственном информационном ресурсе ГИС ЖКХ и, в соответствии с п.31 Правил №354 на своем сайте. Этот сайт и будет выполнять функцию «своего сайта».Здесь мы опубликуем информацию, в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов РФ, кроме того, мы постараемся, чтобы информация о нашей деятельности была максимально понятна и доступна для вас, в тех формах, которые вы привыкли получать ранее, поскольку далеко не все сразу смогут освоить новые информационные ресурсы. Надеемся, что вы оцените наши усилия.На этом сайте вам будет предоставлена информация:- общая информация об управляющей организации (УО);- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности УО;- сведения о работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества;- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества;- размещены копии отчётных и иных документов.Для начала, разберемся, что такое общедомовые нужды. КУ на ОДН (КУ на СОИ) это коммунальные ресурсы, которые потребляют собственники помещений в МКД не на личные нужды, а в рамках обслуживания общего имущества МКД. Посмотрите рисунок ниже.
На территории нашего муниципалитета действуют так называемые прямые договоры на поставку коммунальных ресурсов. Прямые договоры собственников с поставщиками коммунальных ресурсов (РСО) предусматривают расчеты собственников с РСО за КР напрямую, минуя управляющие организации (УО – УК, ТСЖ, ЖСК). Но даже в случае наличия прямых договоров собственников с РСО, судебная практика признает УО исполнителями коммунальных услуг (ИКУ), поскольку с середины 2016 года введено понятие коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (КР на ОДН) или как сейчас их именуют – коммунальные услуги на содержание общего имущества (КУ на СОИ). По одной простой причине, УО обязаны заключить договоры на поставку КУ на СОИ с РСО, соответственно, выставить в своих квитанциях суммы за эти услуги, принять от собственников оплату, и рассчитаться с РСО по таким договорам. А значит, на УО распространяются требования п.31 Правил № 354. В самом простом и понятном виде схема взаимодействия Собственников, РСО и УО при прямых договорах, выглядит следующим образом.
Нам – как представителям УО и вам – как собственникам помещений в МКД, необходимо разобраться с тем, как выполнить требования п.31 Правил №354 в условиях действия прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов. Рассмотрим подробно:
«пп. з(1)) уведомлять потребителей путем размещения на официальном сайте исполнителя и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации: (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
- о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета; (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)»
Процедура оповещения потребителя о планируемой дате и времени обследования индивидуальных приборов учета определена п. 85-85 (3) Правил № 354 (далее – Правила). Составление акта об отказе в допуске к индивидуальным приборам учета воды является основанием для изменения порядка расчета платы за коммунальную услугу водоснабжения.
Так, первые три месяца с даты составления указанного акта допустимо применение среднемесячного объема потребления. Если проверка будет проведена раньше (потребитель обеспечит доступ к индивидуальному прибору учета), такой показатель применяется до даты проверки. Если потребитель не обеспечит исполнителю доступ в жилое помещение для проверки индивидуального прибора учета в течение трех месяцев с даты составления акта об отказе в допуске к такому прибору, далее плата рассчитывается исходя из нормативов потребления с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц (при отсутствии постоянно и временно проживающих граждан - исходя из количества собственников помещения) с применением повышающего коэффициента (п. 60, п. 60(1), п. 85(3) Правил).
«- о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)»
Если при осмотре состояния прибора учёта на ПУ обнаружены следы действий, которые могли исказить данные счётного механизма, то исполнитель коммунальной услуги составляет акт о несанкционированном вмешательстве (п. 2 ПП РФ № 442, п. 81(11) ПП РФ № 354).
На основании составленного в установленном порядке акта безучётного потребления ресурсов исполнитель КУ доначисляет плату за коммунальный ресурс в соответствии с п.п. 62, абз. 6 п. 81(11) ПП РФ № 354, если доступ к ИПУ в отсутствие потребителя невозможен. Объём определяется согласно нормативам потребления ресурса, установленных в регионе РФ, с применением повышающего коэффициента 10.
Период, за который делается расчёт, начинается с даты предыдущей проверки ИПУ до даты составления акта, но при этом не может быть больше трёх месяцев.
«п.31 пп. п) предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей, а в случаях, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил, - путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении ресурсоснабжающей организации в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию: (в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)»
«- сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;»
«- адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя или лица, указанного в пункте 31(1) настоящих Правил; (в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)»
Эти сведения предоставлены на этой странице и на вкладке пункта меню "Контакты"
Поделиться с друзьями: